Onze artikelen
Kadastraal inkomen: een vector van ongelijkheid?
We hebben de uitsplitsing van de kadastrale inkomsten geanalyseerd, die de onroerende voorheffing in België bepaalt. Dit artikel legt uit waarom de roerende voorheffing statistisch gezien als ondoorzichtig en ongelijk kan worden beschouwd! Enkele herinneringen Inkomsten...
Eigenschap prijstrends in Brussel
Sinds 1975 zijn de flatprijzen in Brussel gemiddeld met 742% gestegen over de periode 1975-2022. Achter dit gemiddelde gaan duidelijke verschillen schuil: Sint-Gillis (+1200%), Etterbeek (+1100%) en WSL (+1029%) hebben veel grotere prijsstijgingen gekend dan...
Brusselse licentiestatistieken
Alle vergunningen in Brussel zijn beschikbaar op het OpenPermits-platform. We hebben deze vergunningen geanalyseerd om er enkele interessante statistieken uit te halen over aangevraagde en toegekende vergunningen in Brussel. Bouwvergunning Een bouwvergunning is een...
Inzicht in ruimtelijke ordening in Brussel
Bent u geïnteresseerd in het stedenbouwrecht in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest? Dit artikel wil u wegwijs maken in de Brusselse stedenbouw en ruimtelijke ordening, en u de nodige hulpmiddelen en acroniemen aanreiken om de haalbaarheid van een project te bestuderen...
Hoe voeg je waarde toe aan een woning?
Taxatie is een essentieel onderdeel van de vastgoedsector. Er zijn een aantal methoden die worden gebruikt door marktspelers zoals makelaars, taxateurs, ontwikkelaars, investeerders en notarissen. Het doel van dit artikel is...
Hoe waardeer je een actief door kapitalisatie?
Vastgoedwaardering door kapitalisatie wordt over het algemeen gebruikt voor huurbeleggingen. Met andere woorden, de belegger koopt geen onroerend goed, maar een rendement: "gegeven deze huur, en ik wil een rendement van 6%, wat is de beste manier om...
Inzicht in ruimtelijke ordening in Wallonië
Bent u geïnteresseerd in ruimtelijke ordening in het Waals Gewest? Het doel van dit artikel is om u te helpen de ruimtelijke ordening in Wallonië te begrijpen en u de essentiële bronnen en acroniemen te geven om het onderwerp .... te bestuderen.
Hoe te voldoen aan artikel 208 van de EBA?
Om een mismatch tussen de uitgeleende waarde en de werkelijke waarde van als onderpand gebruikte vastgoedactiva te voorkomen, zal de EBA banken vanaf 2022 verplichten een taxatie uit te voeren voordat ze een lening verstrekken. Deze verandering zal grote...
Waarom algoritmen (AVM) een revolutie in het vastgoed zullen veroorzaken
Een AVM (Automated Valuation Model) of statistisch waarderingsmodel is een technologie die gebruikt wordt om de waarde van een eigendom te bepalen op basis van de kenmerken ervan. Het is gebaseerd op dezelfde principes als een traditionele taxatie van onroerend goed, namelijk:...
Heb je een project of een idee? Laten we contact opnemen!