Een pand waarderen in een buurt die u niet kent, kan lastig zijn. Met Market Explorer krijgt u in slechts 3 minuten een betrouwbare schatting. Zo doet u het, stap voor stap.
➡️ Stap 1: Kies de locatie
- Open Market Explorer.
- Selecteer een gemeente (bijvoorbeeld in de video, Elsene, Brussel).
- Zoom rechtstreeks in op een specifieke buurt, zoals het Kasteleinsplein.
➡️ Stap 2: Bepaal het juiste marktsegment
- Klik op het tabblad “Markt”.
- Kies “Secundair residentieel” om enkel dat markttype te filteren.
➡️ Stap 3: Pas de juiste filters toe
- Open het filterpaneel.
- Filter op:
- Type pand: enkel appartementen.
- Staat: selecteer panden “te renoveren” of “op te frissen”.
De resultatenlijst op de kaart past zich dan automatisch aan uw criteria aan.
➡️ Stap 4: Analyseer de panden in detail
Klik op een pand om alle kenmerken ervan te bekijken:
- Aantal slaapkamers
- Bewoonbare oppervlakte
- Energetische informatie (EPB/PEB)
- Bouwjaar
- Adres
- Type transactie
- Publicatiedatum
- Totaalprijs en prijs per m²
- Beschrijving van de advertentie
📸 Klik op “Foto’s tonen” om de werkelijke staat van het pand te bekijken (tot 17 foto’s beschikbaar in de advertentie uit de video).
➡️ Stap 5: Gebruik de LASSO-tool om een buurt af te bakenen
- Activeer de LASSO-tool, via de knop linksonder.
- Teken een nauwkeurige zone rond de buurt van uw keuze (in de video, het Kasteleinsplein).
- Rechts verschijnen automatisch de lokale statistieken:
- Mediane prijs
- Mediane huur
- Mediane prijs per m²
- Mediane huur per m²
- Bruto huurrendement
✅ Samengevat
In enkele klikken heeft u:
- Panden geïsoleerd die vergelijkbaar zijn met het pand dat u wilt schatten.
- Betrouwbare marktstatistieken verkregen.
- De advertenties in detail bekeken, met foto’s en technische kenmerken.
👉 Met Market Explorer kunt u weloverwogen beslissingen nemen, zelfs in een buurt die u niet kent.