In vastgoed zijn de gegevens chaotisch.
Neem het voorbeeld van een klassieke zoekertje voor een gemengd gebouw: een winkel op het gelijkvloers en twee appartementen erboven. De titel toont: “Handelspand te koop – 50 m²”
De fout is onmiddellijk zichtbaar 👇
1️⃣ De 50 m² staat niet voor de totale oppervlakte van het gebouw (wat de koper eigenlijk koopt), maar gewoon voor de grondinname of de oppervlakte van de winkel. De rest van het gebouw verdwijnt uit de statistieken. 2️⃣ Als u de verkoopprijs door die 50 m² deelt, krijgt u een gigantische en compleet foutieve prijs per m². 3️⃣ Voeg daar nog met AI bewerkte foto’s aan toe die de werkelijke verouderde staat verhullen, en u krijgt inputgegevens van bedroevende kwaliteit.
Als u deze “ruwe” zoekertjes zonder chirurgische opschoning in uw rekenbladen of expertiseverslagen invoert, kloppen uw conclusies niet.
U neemt beslissingen op wankele basis.
Het probleem is dat dit opschoningswerk extreem tijdrovend is. Ofwel doet u het zelf handmatig (een fenomenaal tijdverlies), ofwel aanvaardt u dat stuk risico.
Smartblock stopt niet bij het verzamelen van gegevens; het begint bij het betrouwbaar maken ervan.
Wij fungeren als filter tussen de producent van de gegevens (vaak onnauwkeurig) en de beslisser. Wij reinigen, controleren en structureren elk zoekertje zodat het bruikbare, vergelijkbare gegevens wordt, en vooral: correcte gegevens.
De kwaliteit van een beslissing hangt af van de kwaliteit van de invoergegevens.