Nos articles
L’offre de location à Bruxelles
🤔 On lit régulièrement que le volume d'offres à la location à Bruxelles s'effondre.Est-ce vraiment le cas ?Chez SmartBlock, nous suivons l'évolution de l'offre en temps réel pour offrir aux experts...
Le chaos des données immobilières
En immobilier, les données sont chaotiques.Prenez l'exemple d'une annonce classique pour un immeuble mixte : un commerce au rez-de-chaussée et deux appartements au-dessus. Le titre affiche :...
Meilleur PEB = bien loué plus facilement ?
On entend souvent que les travaux d’amélioration énergétique permettent de louer un bien plus facilement. C’est faux ❌ À loyer constant, c’est vrai. Mais dans la réalité, c’est faux. Car quand on...
Tutoriel — Comment calculer le rendement potentiel d’un lotissement ?
Dans cette vidéo, nous allons explorer si acheter un grand terrain pour le diviser en plusieurs parcelles est réellement une opération rentable. Grâce à Market Explorer, vous allez apprendre à...
Tutoriel – Comment fonctionne la découpe d’immeuble et comment calculer votre marge ?
Dans ce tutoriel, vous allez découvrir pas à pas comment fonctionne une opération de découpe d’immeuble et comment estimer rapidement la marge potentielle à l’aide de Market Explorer. 🏢 Qu’est-ce...
Tutoriel — Évaluer le potentiel d’un immeuble à redévelopper à Anvers avec Market Explorer
Vous devez vous positionner rapidement sur une opportunité à Anvers ? Voici comment analyser en quelques minutes le potentiel d’un bien grâce à Market Explorer. 🏢 Contexte du projet Prenons un...
Tutoriel — Comment estimer le prix des terrains à Namur avec Market Explorer et Excel
Vous souhaitez construire une maison à Namur, mais vous n’avez aucune idée du prix des terrains ? Grâce à cet exemple, vous allez découvrir comment analyser le marché en quelques minutes avec...
Tutoriel — Vérifier l’historique de publication d’un bien avec Market Explorer
Lorsque vous échangez avec un vendeur ou un agent immobilier, il est fréquent d’entendre que “le bien vient d’être mis en ligne” ou qu’“il faut se dépêcher”. Avant de vous précipiter, prenez le...
Tutoriel – Estimer le prix et le loyer d’un bien dans un quartier inconnu avec Market Explorer
Valoriser un bien situé dans un quartier que vous ne connaissez pas peut s’avérer complexe. Grâce à Market Explorer, vous pouvez obtenir une estimation fiable en seulement 3 minutes. Voici comment...
Guide complet de l’aménagement du territoire à Bruxelles, en Flandre et en Wallonie : ressources pratiques
Introduction L'aménagement du territoire et l'urbanisme sont deux concepts liés mais distincts dans leur portée et leurs objectifs : L'aménagement du territoire concerne la planification et la...
Le Revenu Cadastral : vecteur d’inégalité?
Nous avons analysé les répartitions du Revenu Cadastral, qui définit le Précompte Immobilier en Belgique. Cet article explique pourquoi le précompte immobilier peut être considéré comme opaque et...
Évolution des prix immobiliers à Bruxelles
Depuis 1975 Les appartements à Bruxelles-Capitale ont vu leurs prix augmenter de 742% en moyenne sur la période 1975-2022. Cette moyenne cache de claires disparités : Saint-Gilles (+1200%),...
Statistiques de permis à Bruxelles
Tous les permis à Bruxelles sont disponibles sur la plateforme OpenPermits. Nous avons analysé ces permis en vue d'en extraire des statistiques intéressantes concernant les permis demandés et...
Comprendre l’Aménagement du Territoire en Wallonie
Vous vous intéressez à l'Urbanisme et l'Aménagement du Territoire en Région Wallonne ? Cet article a pour objectif de vous aider à comprendre l'Aménagement du Territoire en Wallonie ainsi que de...
Comprendre l’Aménagement du Territoire à Bruxelles
Vous vous intéressez au droit de l'urbanisme en Région Bruxelles-Capitale ? Cet article a pour objectif de vous aider à comprendre l’Aménagement du Territoire à Bruxelles ainsi que de vous...
Comment déterminer la valeur d’un bien immobilier?
La valorisation est un sujet essentiel en immobilier. Il existe pour cela de nombreuses méthodes, utilisées par les acteurs du marché tels que les agents immobiliers, les géomètres, les promoteurs,...
Comment déterminer la valeur d’un bien par capitalisation?
La valorisation d'un bien par capitalisation est généralement utilisée dans le cadre d'investissements locatifs. En d'autres termes, l'investisseur n'achète pas un bien, mais plutôt un rendement :...
10 techniques pour optimiser votre prospection off-market en 2021
Qu'est-ce qu'un bien immobilier hors marché ? Les investisseurs immobiliers ne cessent de parler de l'opération hors marché, toujours insaisissable et très convoitée. Un bien hors...