Promoteurs
SmartBlock sécurise la marge de vos projets immobiliers
Des données exhaustives et vérifiées pour valider vos prix de sortie et votre programmation en toute confiance
src/assets/screenshots/promoteur-hero.pngCe qui vous ralentit aujourd'hui
Un agent vous transmet une opportunité ; vous devez trancher vite avec peu de données disponibles.
Vous validez un investissement sans certitude sur le prix de sortie réel du marché.
Manager des ventes, développeur du projet, comité d'investissements, partenaire financier : chacun a sa propre idée des prix. Alignez tout le monde avec une source de données unique.
Vous devez arbitrer entre plusieurs programmes possibles sur un même terrain, sans visibilité claire sur ce qui se vend et se construit autour.
Ce que SmartBlock change
Analysez chaque opportunité en quelques minutes
Toutes les données du marché sont déjà collectées, recoupées et prêtes à l'emploi. Sélectionnez une zone et obtenez une vue précise immédiatement. Grâce à notre historique, vous avez toujours des références disponibles même quand il n'y a rien sur le marché actuellement. Fini les copier-coller dans Excel, vous exportez en un clic vos données.
src/assets/screenshots/promoteur-fiche-projet.pngValidez votre prix de sortie sans zone d'ombre
SmartBlock couvre l'ensemble du marché, sur plusieurs années, sans biais de sélection. Vous analysez un maximum de projets et de typologies pour sécuriser votre marge dès la validation du deal.
src/assets/screenshots/promoteur-prix-sortie.mp4Alignez tout le monde autour d'une seule vérité
Porteur de projet, manager des ventes, actionnaire, board : tout le monde travaille sur la même donnée, factuelle et vérifiée. La discussion porte enfin sur la stratégie, pas sur les hypothèses de prix.
src/assets/screenshots/promoteur-alignement.pngChoisissez la bonne programmation
Unités actuellement à la vente, projets en cours d'obtention de permis, prix de sortie par typologie : vous arbitrez votre programmation pour optimiser à la fois la liquidité et la marge.
src/assets/screenshots/promoteur-unites-offline.pngChiffres-clés
- 20 %des unités neuves en Belgique sont construites par un promoteur qui utilise SmartBlock
- 12.000projets neufs référencés, soit plus de 300.000 unités neuves
- 3 ×plus de données en moyenne pour valider chaque projet, grâce à notre historique
Comment les promoteurs utilisent SmartBlock
Analysez une opportunité à l'acquisition en quelques minutes
Un agent vous transmet un terrain ou un immeuble à redévelopper. Vous sélectionnez la zone dans SmartBlock et obtenez immédiatement les prix de vente, les loyers et les projets concurrents alentour, sans passer des heures à chercher des références. Vous savez en quelques minutes si l'opportunité mérite d'aller plus loin.
Définissez le programme optimal
Vous hésitez entre plusieurs typologies pour un même terrain (logements, bureaux, commerces). SmartBlock vous montre combien d'unités sont actuellement à la vente, combien de projets sont en cours d'obtention de permis, et quel prix de sortie attendre pour chaque typologie. Vous arbitrez votre programmation pour optimiser à la fois la liquidité et la marge.
Ajustez votre prix de vente pendant la commercialisation
Votre projet est lancé, mais les ventes ralentissent. Vous consultez SmartBlock pour voir si de nouveaux projets concurrents sont sortis, à quel prix ils se vendent et à quelle vitesse. Vous ajustez votre grille en cours de route au lieu d'attendre le bilan de fin de phase.
Envisagez une vente en bloc, dès l'acquisition
Grâce à nos données de rendement locatif, vous savez précisément le rendement attendu par un investisseur privé ou institutionnel, pour ce type d'actif et dans ce quartier. Vous savez dès le départ si la vente en bloc est une possibilité.
La même qualité de donnée
deux façons de travailler
En autonomie
L'application SmartBlock
Application d'étude de marché
Validez vous-même vos prix et accédez aux données de marché en autonomie
Découvrez l'application en démoRéalisée par nos experts
Service de consulting
Analyse en détail d'un de vos projets
Confiez une étude ponctuelle et détaillée à nos analystes, sur votre projet spécifique
Demander un devis pour une étude