Valoriser un bien situé dans un quartier que vous ne connaissez pas peut s’avérer complexe. Grâce à Market Explorer, vous pouvez obtenir une estimation fiable en seulement 3 minutes. Voici comment faire, étape par étape.
➡️ Étape 1 : Choisissez la localisation
- Ouvrez Market Explorer.
- Sélectionnez une commune (par exemple dans la vidéo, Ixelles, Bruxelles).
- Zoomez directement sur un quartier spécifique , comme la Place du Châtelain.
➡️ Étape 2 : Ciblez le bon segment de marché
- Cliquez sur l’onglet « Marché ».
- Choisissez « Résidentiel secondaire » pour filtrer uniquement ce type de marché.
➡️ Étape 3 : Appliquez les bons filtres
- Ouvrez le volet de filtres.
- Filtrez :
- Type de bien : uniquement les appartements.
- État : sélectionnez les biens « à rénover » ou « à rafraîchir ».
La liste de résultats sur la carte s’adapte alors automatiquement à vos critères.
➡️ Étape 4 : Analysez les biens en détail
Cliquez sur un bien pour consulter toutes ses caractéristiques :
- Nombre de chambres
- Surface habitable
- Informations énergétiques (PEB)
- Année de construction
- Adresse
- Type de transaction
- Date d’annonce
- Prix total et prix au m²
- Description de l’annonce
📸 Cliquez sur « Afficher les photos » pour visualiser l’état réel du bien (jusqu’à 17 photos disponibles dans l’annonce de la vidéo).
➡️ Étape 5 : Utilisez l’outil LASSO pour cibler un quartier
- Activez l’outil LASSO , via le bouton en bas à gauche.
- Dessinez une zone précise autour du quartier de votre choix (dans la vidéo, le Châtelain).
- À droite, les statistiques locales s’affichent automatiquement :
- Prix médian
- Loyer médian
- Prix médian au m²
- Loyer médian au m²
- Rendement locatif brut
✅ En résumé
En quelques clics, vous avez :
- Isolé les biens comparables à celui que vous souhaitez estimer.
- Obtenu des statistiques de marché fiables.
- Visualisé les annonces dans le détail, avec photos et caractéristiques techniques.
👉 Market Explorer vous permet de prendre des décisions éclairées, même dans un quartier que vous ne connaissez pas.
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