EXPERTS IMMOBILIER
Ne manquez plus de points de comparaison
Entrez une adresse, sélectionnez les biens comparables et exportez les données en quelques clics.
Market Explorer vous donne accès à l’historique du marché depuis 2019. Obtenez les données de n’importe quel bien partout en Belgique (prix, loyer, surface, PEB, …). Pensé pour les pros de l’immobilier pour tous types de segments : résidentiel, commercial, bureaux, industriel.
Augmentez votre nombre de dossiers
Réduisez considérablement le temps passé à collecter des données
Élargissez le périmètre géographique de votre expertise
Améliorez la qualité de votre prestation
Augmentez la crédibilité de vos rapports avec plus de points de comparaison
Ajoutez tableau Excel, photos et PDF des annonces à votre rapport
Réalisez votre étude de marché en 4 étapes
1 Affichez les caractéristiques des biens
Obtenez des informations précises sur des comparables vendus ou loués depuis 2018. Prix, surface, état, photos, PEB, …
2 Filtrez pour obtenir les meilleurs comparables
Sélectionnez par type, état, surface, nombre de chambres, année de construction et publication.
3 Obtenez les statistiques à l’échelle d’une rue
Avec le Lasso, obtenez les prix et loyers médians exactement où vous le souhaitez. Calcul de rendement locatif intégré.
4 Exportez au format XLS ou PDF
Exportez l’intégralité des comparables au format Excel pour affiner vos calculs.
Découvrez les cas d’usage de Market Explorer
Je souhaite valoriser un bien en dehors de ma zone d'expertise et je manque de points de comparaison
En dehors de votre secteur, il est difficile de pouvoir réaliser une valorisation sans point de comparaison – appeler des agents immobilier vous prendra du temps et l’information qu’ils vous donneront ne vous conviendra peut-être pas.
Market Explorer vous donne accès à tous les biens qui ont été retirés du marché. Vous pouvez alors faire une recherche, filtrer sur la typologie, ou l’état et surface qui convient, puis exporter les données.
Je souhaite valoriser un bien atypique : les comparables sont difficiles à trouver
Si votre bien est atypique, il convient d’avoir accès à l’historique le plus étendu possible pour trouver un immeuble similaire vendu il y a peut-être plusieurs années.
Market Explorer vous permet d’accéder à l’historique, puis de filtrer en fonction de caractéristiques (surface, année de construction, type, etc). Les photos et description du bien vous assurent de pouvoir sélectionner ou non des biens comme points de comparaison.
Je fais une valorisation par capitalisation : j’ai besoin des loyers et rendement locatif dans un quartier
Vous avez besoin d’établir une liste des loyers au m2 et par an autour de l’adresse de votre bien ; mais cette opération est extrêmement chronophage à effectuer sur des sites d’annonces.
Market Explorer vous permet de récupérer en quelques clics les prix et loyers n’importe où, et de les exporter au format .xls. Vous pouvez alors traiter vous-même les données et les insérer dans votre matrice de valorisation.
Je dois valoriser un commerce alors que je n’ai que des données de résidentiel
Vous avez votre propre base de données mais celle-ci concerne une typologie en particulier. Vous êtes alors limité lorsque vous devez valoriser un bien d’un autre type.
Market Explorer vous permet d’accéder à différents types de bien : résidentiel, commerces, bureaux, industriel, … partout en Belgique.
Je souhaite compléter mes rapports avec des points de comparaison
Vous produisez des rapports de qualité, mais le client remet en question vos estimations ? Ajouter une liste exhaustive des biens vendus dans le quartier à votre rapport pour fournir des éléments incontestables.
Vous serez recontacté sous 48h.
Nous réaliserons avec vous une étude de marché sur un dossier que vous connaissez, tout en vous présentant les fonctionnalités essentielles en 15 minutes.